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二手小产权房买卖合同【篇1】
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2022二手小产权房买卖合同范本正文内容
以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：
一、买卖标的：
_________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)
二、价款：
单价_________元，总金额_________元。
三、交货：
1.交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。
2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。
3.交货方式：_________。
四、验收：
甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。
五、付款：
1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。
2.付款期限：甲方预付_________元，余款自________年____月____日至________年____月____日交付，每月____日前各支付_________元。
六、其他费用：
原则上运送费、包装费由小编认为，二手小产权房买卖合同是一份非常重要的文件，它规范了双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。买卖双方应该认真阅读并理解合同的内容，在签订合同之前可以进行必要的协商和讨论，以明确双方的诉求和约定。在交易过程中，双方要遵守合同的约定，确保交易的顺利进行。同时，如果合同中约定的事项发生变动，双方应该及时商议并进行书面修改，以确保合同的及时更新。通过合同的签订和履行，二手小产权房的交易将变得更加有序和安全。
二手小产权房买卖合同【篇11】
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任
1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
公证人：
年 月 日
二手小产权房买卖合同【篇12】
二手小产权房购买合同是指购买人与卖方就二手小产权房屋交易事宜所订立的合同。在写作本篇文章时，我们将以根据标题为基础，详细、具体且生动地概述二手小产权房买卖合同的相关内容，以帮助读者更好地了解该合同的要点。
我们需要明确二手小产权房的定义。二手小产权房指的是非商品房，即不属于商品房范畴，所有权归国家所有，使用权归居民享有。这类房屋的产权期限通常为20年，购买时需与原房屋产权人签订相关合同。
一、合同签署：合同签署是买卖交易的起点。合同双方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。双方需要在合同中明确表达出其真实的买卖意愿，并确保合同内容清晰明了，避免出现模糊不清的情况。
二、房屋情况：买卖合同需要详细描述房屋的基本情况，包括房屋所在位置、建筑面积、年限、房屋产权等。合同中应当明确约定该房屋的产权归属、产权期限、使用权等要素，以确保房屋的合法性和可用性。
三、价格与支付方式：合同双方需要约定明确房屋的价格，包括房屋本身的价格、相关费用（如中介费、税费等）以及支付的方式（一次性支付或分期支付）。对于价格的约定，双方应当在合同中详细列明，以避免日后出现纠纷。
四、产权过户：在二手小产权房屋买卖合同中，产权过户是非常重要的一环。买卖双方需在合同中约定产权过户的具体时间和方式，并明确表达各自的责任和义务。通常情况下，产权过户需要买方支付相应的费用，并办理相关手续。
五、权益保障：合同内容还应包括对买方和卖方的权益保障措施。买方有权要求卖方提供真实有效的房产证、权属证明以及相关手续；卖方则有义务确保所出售房屋的合法性和真实性。在合同中约定相关责任和赔偿条款，可有效保护双方合法权益，降低风险。
六、其他事项：合同可能还包括各方的附加约定，例如买方在收房后的维修和装修责任，卖方的过户手续和税费承担等。这些约定应当明确并写入合同，以确保买卖双方在交易中的权益。
合同签约后双方应当遵循合同约定，按照约定的时间和流程履行各自的责任。若出现纠纷，可依法解决或通过协商达成一致。买方在购买前应仔细阅读合同，并可以寻求专业人士的帮助，以确保交易的合法性和可靠性。
二手小产权房买卖合同是买卖双方为了保护各自权益而签署的具有约束力的合同。通过合同的签订，双方可以明确房屋的基本情况、价格支付方式、产权过户等重要内容，从而保障买卖双方的合法权益。在进行二手小产权房交易时，买卖双方都应当仔细阅读合同，理解其中的条款，确保自身利益的最大化。同时，也可以寻求相关专业人士的帮助，以便更好地了解合同的细节和法律要求，以确保交易的安全可靠性。
二手小产权房买卖合同【篇13】
二手小产权房买卖合同是指在经济发展过程中，随着城市化进程的加快，一些城市中出现了许多小产权房。相较于商品房来说，小产权房有着更多的限制条件和风险。所以，在购买二手小产权房之前，签署一份详细具体的买卖合同就显得尤为重要。以下将根据标题为大家详细介绍二手小产权房买卖合同。
买卖合同是保障交易双方权益的重要法律文件。在订立二手小产权房买卖合同时，双方应详细并确切地列出合同的基本要素。买卖合同应明确标识出买方和卖方的身份信息。买方要提供真实的购房者身份证明，卖方则要提供小产权房的相关证明文件。合同应具体描述产权房的基本信息，如房屋地址、面积、楼层等，以确保卖方的产权合法有效。同时，还应详细列出房屋附带设施和装修情况，保证买方了解房屋的实际状况。
买卖合同应明确规定双方的购房价格和付款方式。由于小产权房的市场价值较低，购买时可以采取分期付款的方式，这样对于购房者来说会更加灵活。合同中应明确每期付款金额、付款日期和逾期付款的责任，以避免因付款纠纷引发的纠纷。买方应在合同约定的期限内按时支付购房款项，卖方则在收到全额款项后应及时办理产权过户手续。
买卖合同还应注意约定各方在交易过程中的义务和责任。买方应在签署合同时支付一定金额的定金作为诚意金，以确保交易的真实性和稳定性。卖方则应向买方提供真实可靠的产权证明材料，保证产权的合法性，同时要承诺房屋的质量和存在的任何瑕疵。买卖合同还应明确交付房屋的时间和方式，并规定交付后对房屋的验收标准，以充分保证买方的权益。
由于小产权房存在一定的法律风险，买卖合同中还应包括相关的解决争议的条款。双方可以约定争议解决的方式，如协商、调解或仲裁。在可能产生纠纷时，可以通过合同约定的方式快速、公平地解决争议，保护双方的合法权益。
二手小产权房买卖合同对于买方和卖方来说都具有重要意义。通过签署详细具体、生动的买卖合同，双方可以充分了解所购房屋的情况，并明确各自的权利和义务。这不仅为交易双方提供了法律保障，也有助于避免可能出现的纠纷和争议，使交易过程更加顺利和安全。因此，在购买二手小产权房时，一定要重视签署买卖合同，确保自己的权益得到充分保障。